Der Klassiker mit einzigartigem Ausblick!

32312 Lübbecke, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BEM 1757
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Nettelstedt)
    32312 Lübbecke
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    166.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2024
  • Gültig bis
    03-2034
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübbecke Nettelstedt bietet auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für z.B. Hundebesitzer und ihre Vierbeiner. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hundetrainingsplatz, der ideal für die Ausbildung und das Training von Hunden ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich in den hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und den Hunden bietet.
Die angrenzende Küche lässt viel Tageslicht herein und bietet einen schönen Blick auf die angrenzende Wiese. Neben einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem neuen, barrierefreien Badezimmer finden Sie hier genug Raum für einen gemütlichen Wohnalltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder zusätzliche Gäste. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit einer Markise, die einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Idylle genießen.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten schafft.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit elektrischem Tor und einen zusätzlichen Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Der Vorgarten wurde vor etwa 3 Jahren neu angelegt und bietet ebenfalls genug Platz, um Hunde sicher unterzubringen.
Mit dieser Immobilie finden Hundebesitzer das perfekte Zuhause in einer attraktiven Lage mit viel Platz und idealen Bedingungen für ihre Vierbeiner.

Sonstige Informationen

Dachterrasse mit Markise

Lage

https://youtu.be/40HNDoDLE6k

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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