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32130 Enger, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBEM IMMOBILIEN e.K.
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AdresseBahnhofstraße 48
32257 Bünde -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDBEM 104
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse32130 Enger
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.130 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.534 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2011
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Verdient und fällig beim notariellen Vertragsabschluss -
Kaufpreis394.000 EUR
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Heizkosten110,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2025
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Gültig bis24.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch32,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Wohnhaus in Enger! Dieses neuwertige, vollverklinkerte Einfamilienhaus im stilvollen Stadtvilla-Design bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 534 m² präsentiert sich diese Immobilie über 2 Etagen. Die 5 Zimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für alle Bewohner.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Moderner Bodenbelag mit Fliesen und Kork
- massive Holztreppenanlage in Edelstahlkombination
- Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Viel Stauraum dank eines integrierten Abstellraums und dem ausbaufähigem Dachboden
- Komfortables Gäste-WC mit Dusche
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt
- Ein wunderschöner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Regenwasserzisterne mit ca. 4,5 m³ Volumen
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- Eine private Sauna im Garten für Ihre Entspannungsmomente
- Rollläden rundum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss für hyperschnelles Internet
Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Enger zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern.
Bei dem Wohnhaus stehen noch weitere Ausbaumöglichkeiten und Restarbeiten an. Diese können individuell vom Käufer neugestaltet werden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Enger, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet.
- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
- Die nächste Autobahn ist nur 15 Autominuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte und zügige Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für längere Reisen und Geschäftsverbindungen.
- Der nächste Flughafen liegt 34 Minuten mit dem Auto entfernt, perfekt für Flugreisende.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern.
- Ein Spielplatz ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie.
- Der örtliche Combi-Markt sorgt für eine bequeme Erledigung des täglichen Einkaufs.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Herford und Bielefeld macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Einkaufsmöglichkeiten.
- Nachbarort Spenge befindet sich nur wenige Hundertmeter Entfernung
Entdecken Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Lage und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Flughafen 37,58 km | Fernbahnhof 10,66 km | Autobahn 10,57 km | Bus 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.