Charmantes Ein- bis Zwei-Familienhaus in Bünde, Nähe Ärztezentrum
32257 Bünde, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Roman Kuzke
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FirmaBEM IMMOBILIEN
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AdresseBahnhofstr. 48
32257 Bünde -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 5223 522102
Objektdaten
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Objekt IDBEM 1767
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Ennigloh)
32257 Bünde -
Wohnfläche ca.225 m²
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Kellerfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.748 m²
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Zimmer7
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Wohn-Schlafzimmer7
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.355,56 EUR
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Kaufpreis305.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.01.2025
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Gültig bis01-2035
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf270,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer perfekten zentralen Lage in Bünde, nur wenige Minuten vom Ärztezentrum entfernt. Das Haus wurde zwischen 1976 und 1992 umfassend saniert und bietet heute zeitgemäßen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 qm, die sich auf mehrere Etagen verteilt, eignet sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnräume, die durch ihre hellen Fenster und die angenehme Raumaufteilung bestechen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein gemütliches Schlafzimmer. Im Kellergeschoss finden sich praktische Lagerräume sowie weitere Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das Gartengrundstück mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber gibt es zusätzlich ein Gartenhaus. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Sanierungsmaßnahmen macht dieses Objekt zu einem wahren Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Sonstige Informationen
als Zweifamilienhaus nutzbar
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.