Charmantes Ein- bis Zwei-Familienhaus in Bünde, Nähe Ärztezentrum

32257 Bünde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BEM 1767
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ennigloh)
    32257 Bünde
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    748 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.355,56 EUR
  • Kaufpreis
    305.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2025
  • Gültig bis
    01-2035
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    270,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer perfekten zentralen Lage in Bünde, nur wenige Minuten vom Ärztezentrum entfernt. Das Haus wurde zwischen 1976 und 1992 umfassend saniert und bietet heute zeitgemäßen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 qm, die sich auf mehrere Etagen verteilt, eignet sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnräume, die durch ihre hellen Fenster und die angenehme Raumaufteilung bestechen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein gemütliches Schlafzimmer. Im Kellergeschoss finden sich praktische Lagerräume sowie weitere Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das Gartengrundstück mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber gibt es zusätzlich ein Gartenhaus. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder Stauraum.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Sanierungsmaßnahmen macht dieses Objekt zu einem wahren Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Sonstige Informationen

als Zweifamilienhaus nutzbar

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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