Doppelhaushälfte in Enger
32130 Enger, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBEM IMMOBILIEN e.K.
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AdresseBahnhofstraße 48
32257 Bünde -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDBEM 002
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse32130 Enger
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.124 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Grundstück ca.259 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,97% Käufercourtage inkl. MwSt.
Verdient und fällig beim notariellen Vertragsabschluss -
Kaufpreis328.600 EUR
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Heizkosten160,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.07.2025
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Gültig bis09.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Enger. Das gepflegte Massivbauobjekt mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem Grundstück von 259 m² bietet ausreichend Platz für Familien und Komfortliebhaber.
Dieses Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz, der Ihre Parkmöglichkeiten sicherstellt. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Zentralheizung mit Gasbetrieb wurde 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung und die Elektrorollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Eine Sat-Anlage ist bereits installiert, sodass Sie Ihre Lieblingssender ohne zusätzliche Kosten empfangen können.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Enger bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist nur 8 Autominuten entfernt und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler.
- Der Hauptbahnhof Herford ist in 13 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ideale Bedingungen für Reisende schafft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
- Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
- Für die Bildung Ihrer Kinder sind alle Einrichtungen optimal erreichbar: Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die weiterführende Schule leicht mit dem Bus zu erreichen ist.
Darüber hinaus sind die Städte Bünde und Herford schnell über die Landesstraße erreichbar, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Diese hervorragende Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Flughafen 33,14 km | Fernbahnhof 8,18 km | Autobahn 4,22 km | Bus 1,44 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.